Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 427 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 201 m².8.132.661 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering7.534.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.534.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	34 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	38 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	470 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	1,1 km	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,2 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	737 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	778 m	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	1,5 km	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	2,2 km	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	380 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu