Apholm 11

Villa · 176 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.737 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.283 kr/m².4.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApholm gns: 18.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.931.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	797 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	1,0 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	1,1 km	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	2,3 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,9 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	2,3 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	2,3 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	957 m	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	184 m²	2,7 km	14-01-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	877 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu