Menu
For mæglere Log ind
Græse Strandvej 23
A2010

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græse Strandvej 23

Villa · 276 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 11.963 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
11963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.231 kr/m².5.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.497.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden jan. 2020
1,3M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202421. jan. 202010.000.000 kr.I dag · vores estimat8.497.226 kr.Markedet · 19921.427.748 kr.Markedet · 19931.769.712 kr.Markedet · 19941.511.100 kr.Markedet · 19951.405.116 kr.Markedet · 19961.446.240 kr.Markedet · 19971.938.900 kr.Markedet · 19982.320.884 kr.Markedet · 19992.241.672 kr.Markedet · 20002.673.888 kr.Markedet · 20012.798.640 kr.Markedet · 20023.446.136 kr.Markedet · 20033.289.644 kr.Markedet · 20043.544.116 kr.Markedet · 20054.066.860 kr.Markedet · 20065.384.760 kr.Markedet · 20076.058.476 kr.Markedet · 20085.321.556 kr.Markedet · 20093.555.708 kr.Markedet · 20104.041.468 kr.Markedet · 20114.721.256 kr.Markedet · 20124.249.020 kr.Markedet · 20134.140.000 kr.Markedet · 20143.277.500 kr.Markedet · 20154.451.052 kr.Markedet · 20164.432.008 kr.Markedet · 20175.092.752 kr.Markedet · 20184.536.612 kr.Markedet · 20194.884.648 kr.Markedet · 20205.213.364 kr.Markedet · 20216.141.552 kr.Markedet · 20227.180.140 kr.Markedet · 20235.825.256 kr.Markedet · 20246.005.484 kr.Markedet · 20256.944.160 kr.Markedet · 20267.576.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.497.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, andet10.000.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græse Strandvej 15
3600 Frederikssund		140 m²448 m15-10-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Græse Strandvej 26B
3600 Frederikssund		150 m²988 m06-08-20256.150.000 kr.41.000 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²2,1 km19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²
Havelse Mølle 22
3600 Frederikssund		288 m²813 m18-03-20245.875.000 kr.20.399 kr./m²
Bakkekammen 57
3600 Frederikssund		235 m²1,2 km03-05-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Apholm 8
3600 Frederikssund		315 m²2,1 km12-06-20265.300.000 kr.16.825 kr./m²
Bakkekammen 97
3600 Frederikssund		197 m²1,1 km18-01-20264.550.000 kr.23.096 kr./m²
Strandbakken 17
3600 Frederikssund		218 m²1,8 km31-05-20246.100.000 kr.27.982 kr./m²
Sigerslevøstervej 11
3600 Frederikssund		232 m²2,4 km18-12-20234.700.000 kr.20.259 kr./m²
Fællesvej 9
3600 Frederikssund		219 m²2,2 km16-07-20256.750.000 kr.30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden