Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Kildevangen 9

Villa · 144 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 8.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.794.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.894.973 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 22 8783 Hornsyld	163 m²	29 m	31-07-2025	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	71 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	133 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	440 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovparken 92 8783 Hornsyld	142 m²	659 m	11-05-2026	1.810.000 kr.	12.746 kr./m²
Birkevej 7 8783 Hornsyld	140 m²	556 m	11-05-2026	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	421 m	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	674 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	625 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Skovparken 29 8783 Hornsyld	140 m²	757 m	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu