Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 7

Villa · 123 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.541.108 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,25 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	172 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	826 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	433 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	627 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	748 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	551 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	471 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	333 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	460 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	478 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu