Apotekerbakken 1B

Villa · 236 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 989 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.733 kr/m².2.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerbakken gns: 7.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.407 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	226 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	247 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	126 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	303 m	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	819 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	275 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	116 m	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	354 m	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	602 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	773 m	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu