Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Apotekergade 2, Svenstrup

Villa · 214 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.404 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 214 m².1.032.764 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.322.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,44 pct. siden apr. 1995
577k908k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995600.134 kr.I dag · vores estimat1.322.937 kr.Markedet · 1992900.940 kr.Markedet · 1993650.988 kr.Markedet · 1994646.708 kr.Markedet · 1995862.420 kr.Markedet · 1996950.160 kr.Markedet · 19971.156.884 kr.Markedet · 1998982.474 kr.Markedet · 1999844.658 kr.Markedet · 20001.441.504 kr.Markedet · 20011.280.362 kr.Markedet · 2002931.328 kr.Markedet · 20031.287.210 kr.Markedet · 20041.354.192 kr.Markedet · 20051.190.054 kr.Markedet · 20061.285.498 kr.Markedet · 20071.598.794 kr.Markedet · 20081.568.192 kr.Markedet · 20091.769.994 kr.Markedet · 20101.082.626 kr.Markedet · 20111.538.232 kr.Markedet · 20121.248.262 kr.Markedet · 20131.429.306 kr.Markedet · 2014870.124 kr.Markedet · 2015690.364 kr.Markedet · 20161.070.000 kr.Markedet · 2017941.814 kr.Markedet · 2018938.176 kr.Markedet · 2019576.944 kr.Markedet · 20201.234.566 kr.Markedet · 20211.346.702 kr.Markedet · 20221.367.032 kr.Markedet · 20231.057.802 kr.Markedet · 20241.129.706 kr.Markedet · 20251.362.538 kr.Markedet · 20261.059.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
600.134 kr.
I dag · vores estimat
1.322.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, familiehandel600.134 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		212 m²482 m27-11-2025995.000 kr.4.693 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark
6430 Nordborg		180 m²678 m27-11-20244.895.000 kr.27.194 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		158 m²347 m14-07-2024640.000 kr.4.051 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl
6430 Nordborg		223 m²2,3 km19-01-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		147 m²280 m15-02-2024620.000 kr.4.218 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup
6430 Nordborg		152 m²503 m21-11-2023765.000 kr.5.033 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup
6430 Nordborg		139 m²328 m06-04-2025720.000 kr.5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup
6430 Nordborg		136 m²382 m26-02-2026536.500 kr.3.945 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²2,8 km18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup
6430 Nordborg		129 m²430 m01-04-2024450.000 kr.3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden