Prisvurdering · 9480 Løkken

Aprilvej 9, Åsendrup

Fritidshus · 123 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.887 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 123 m².3.459.375 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.335.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,49 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte2.050.000 kr.
2009Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.150.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	151 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²
Jomfrubakkerne 22, Åsendrup 9480 Løkken	127 m²	448 m	03-08-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
M Christensens Vej 24, Åsendrup 9480 Løkken	132 m²	377 m	09-12-2025	3.845.000 kr.	29.129 kr./m²
M Christensens Vej 113, Åsendrup 9480 Løkken	113 m²	339 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	651 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Oktobervej 15, Åsendrup 9480 Løkken	103 m²	145 m	06-12-2023	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
M Christensens Vej 9, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	602 m	23-06-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	1,3 km	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	703 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Astavej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	127 m²	1,3 km	17-05-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu