Prisvurdering · 9480 Løkken

Søndergade 91E

Villa · 58 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 877 m²
Bebygget areal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.776 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (25775 vs 13333 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering976.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 976.724 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.080.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	1,1 km	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	1,1 km	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	1,7 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Kirkegade 6B 9480 Løkken	39 m²	1,0 km	11-12-2023	4.100.000 kr.	105.128 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	688 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	1,3 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	825 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	909 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	1,5 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	1,0 km	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu