Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Arendalsvej 11

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.857 kr/m².4.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.164.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,13 pct. siden jun. 2015
246k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20152.650.000 kr.I dag · vores estimat4.164.029 kr.Markedet · 1992619.648 kr.Markedet · 1993802.061 kr.Markedet · 1994593.486 kr.Markedet · 1995636.334 kr.Markedet · 1996685.980 kr.Markedet · 1997738.922 kr.Markedet · 1998560.217 kr.Markedet · 19991.163.282 kr.Markedet · 20001.373.505 kr.Markedet · 20011.221.992 kr.Markedet · 2002879.208 kr.Markedet · 20031.190.062 kr.Markedet · 20041.335.807 kr.Markedet · 20051.770.364 kr.Markedet · 20062.231.289 kr.Markedet · 20072.680.781 kr.Markedet · 20082.723.011 kr.Markedet · 20091.479.183 kr.Markedet · 20102.789.549 kr.Markedet · 20111.310.881 kr.Markedet · 20121.845.451 kr.Markedet · 20132.119.431 kr.Markedet · 20141.713.817 kr.Markedet · 20152.392.278 kr.Markedet · 20162.809.119 kr.Markedet · 20172.474.884 kr.Markedet · 20182.627.530 kr.Markedet · 20193.213.806 kr.Markedet · 20203.172.606 kr.Markedet · 20213.399.824 kr.Markedet · 20222.900.377 kr.Markedet · 20233.891.958 kr.Markedet · 20243.745.492 kr.Markedet · 20253.638.166 kr.Markedet · 20263.534.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2015 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.164.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²62 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Lillehammervej 33
8200 Aarhus N		103 m²216 m26-05-20253.800.000 kr.36.893 kr./m²
Nordøgade 1
8200 Aarhus N		106 m²241 m01-07-20255.075.000 kr.47.877 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²465 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Dybkjærvej 11
8200 Aarhus N		103 m²656 m06-05-20243.110.000 kr.30.194 kr./m²
Farsundsvej 11A
8200 Aarhus N		101 m²525 m14-07-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Farsundsvej 6
8200 Aarhus N		100 m²494 m28-12-20233.125.000 kr.31.250 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²354 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²365 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²716 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden