Arendalsvej 2, Bullerup

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 89 m².1.272.967 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.471.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	235 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Arendalsvej 21, Bullerup 5320 Agedrup	117 m²	233 m	25-03-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Arendalsvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	123 m²	157 m	20-11-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Arendalsvej 13, Bullerup 5320 Agedrup	138 m²	158 m	27-01-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Arendalsvej 35, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	179 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Arendalsvej 28, Bullerup 5320 Agedrup	167 m²	261 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	23 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	186 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	221 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	128 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu