Arendalsvej 22

Villa · 209 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.648 kr/m².5.235.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.471.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.471.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	50 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	119 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	206 m²	484 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	26.311 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	542 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	203 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	527 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	736 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	687 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	555 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	410 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu