Arendalsvej 8, Bullerup

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.239 kr/m² × 161 m².2.292.479 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.518.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 930.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte930.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 28, Bullerup 5320 Agedrup	167 m²	218 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Arendalsvej 35, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	106 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Arendalsvej 13, Bullerup 5320 Agedrup	138 m²	87 m	27-01-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Arendalsvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	123 m²	87 m	20-11-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Arendalsvej 21, Bullerup 5320 Agedrup	117 m²	161 m	25-03-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	192 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	72 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	162 m²	297 m	03-11-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hammeren 43, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	260 m	15-07-2024	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Buen 8, Bullerup 5320 Agedrup	161 m²	465 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu