Aresvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.606 kr/m².4.081.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 24.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.262.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2000Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	49 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	126 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	352 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	289 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	212 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Selenevej 10B 9210 Aalborg SØ	198 m²	268 m	11-10-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	421 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	439 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	586 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	728 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu