Menu
For mæglere Log ind
D.G. Monrads Vej 3
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

D.G. Monrads Vej 3

Villa · 351 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 1.282 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg SØ (9210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1282 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.395 kr/m².3.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetD.G. gns: 15.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk351 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.208.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 6.801.480 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²25 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10
9210 Aalborg SØ		199 m²107 m03-09-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²250 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²341 m16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²110 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²176 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²207 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²545 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²751 m30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²926 m12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden