Argusvej 1, Udsholt, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 210 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 16.700 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 16700 m²
Indbygget carport: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 210 m².6.533.310 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.952.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	808 m	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	808 m	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	835 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,0 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	980 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,6 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	802 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	517 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	506 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	416 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu