Argusvej 10, Udsholt

Fritidshus · 220 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 2.456 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 220 m².6.844.420 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.413.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.413.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	932 m	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	932 m	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	979 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,1 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,2 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	862 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	647 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,7 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	545 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	531 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu