Argusvej 14, Udsholt

Fritidshus · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 8.239 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 8239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 120 m².3.733.320 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.570.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,16 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	616 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	365 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	656 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	541 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,4 km	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	1,3 km	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	1,2 km	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	657 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	1,0 km	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	1,5 km	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu