Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Arkaderne 135

Lejebolig · 114 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Lejebolig på 114 m², grund på 44 m², 5 værelser. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
Værelser: 5
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Grundareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2700 lejebolig-gennemsnit: 37.000 kr/m² × 114 m² = 4.218.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.218.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Vores vurdering9.920.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 9.920.310 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (lejebolig)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.530.718 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.530.718 kr.
I dag · vores estimat: 9.920.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.530.718 kr.
2025aug.Ejerskifte5.530.718 kr.
1967jan.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 41 2700 Brønshøj	170 m²	1,8 km	20-05-2026	6.290.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu