Pilesvinget 13, 2700 Brønshøj — Villa · 84 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.249 kr/m².7.077.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (110654 vs 60714 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.504.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.295.000 kr / Estimat: 7.675.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	638 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	67 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	384 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	1,1 km	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	1,0 km	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	952 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	1,2 km	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	806 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	1,1 km	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Fuglsang Allé 66 2700 Brønshøj	84 m²	1,6 km	17-05-2026	7.920.000 kr.	94.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu