Armandsvej 13

Rækkehus · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 566 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArmandsvej gns: 14.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.192.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,68 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 665.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 813.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg813.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	933 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Abildgaardsvænget 12 7000 Fredericia	83 m²	838 m	27-02-2024	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Abildgaardsvænget 16 7000 Fredericia	83 m²	850 m	29-07-2024	965.000 kr.	11.627 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16 7000 Fredericia	88 m²	996 m	13-05-2026	1.345.000 kr.	15.284 kr./m²
Bissensvej 47 7000 Fredericia	84 m²	1,2 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Rugvænget 11 7000 Fredericia	81 m²	1,1 km	10-07-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	1,0 km	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	1,0 km	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Bissensvej 1B 7000 Fredericia	80 m²	1,1 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	1,0 km	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu