Armandsvej 17

Rækkehus · 103 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².1.328.649 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArmandsvej gns: 14.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.288.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariesvej 14 7000 Fredericia	103 m²	565 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Mariesvej 17 7000 Fredericia	103 m²	593 m	19-03-2026	1.426.500 kr.	13.850 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	560 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	613 m	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	629 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	652 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Brændekildevænget 18 7000 Fredericia	102 m²	859 m	17-03-2026	1.445.000 kr.	14.167 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 18 7000 Fredericia	106 m²	968 m	16-01-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Hvedevænget 1 7000 Fredericia	101 m²	1,1 km	20-05-2025	1.275.000 kr.	12.624 kr./m²
Hvedevænget 3 7000 Fredericia	100 m²	1,1 km	30-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu