Arnbjergvej 1, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 221 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.783.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.332.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	111 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	70 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	138 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Arnbjergvej 49, Lavensby Mark 6430 Nordborg	200 m²	2,9 km	24-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	606 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	732 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	684 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,7 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	1,5 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	2,4 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu