Arnesvej 29, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.752 kr/m².2.768.632 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.660.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	170 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	170 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Frederikssundsvej 129B, 1. th 2700 Brønshøj	60 m²	289 m	30-11-2025	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Håbets Allé 14, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	137 m	21-08-2024	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	144 m	30-06-2027	3.165.000 kr.	54.569 kr./m²
Degnemose Allé 9, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	144 m	14-10-2026	3.165.000 kr.	54.569 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	60 m²	422 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	422 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Højenhald 2, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	292 m	15-05-2025	2.326.326 kr.	38.136 kr./m²
Svenskelejren 6, 1. tv 2700 Brønshøj	58 m²	166 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu