Arnesvej 34

Villa · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.462 kr/m².7.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 61.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.554.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.554.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	151 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	132 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	587 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	609 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	632 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Degnemose Allé 22B 2700 Brønshøj	95 m²	100 m	22-02-2024	7.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	864 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	669 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	942 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	252 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu