Arnesvej 51

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.510 kr/m².8.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 61.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 187 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.436.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.436.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	137 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	149 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	320 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	448 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	197 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	702 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Bækkeskovvej 74 2700 Brønshøj	125 m²	691 m	13-11-2023	8.795.000 kr.	70.360 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	581 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	205 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	316 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu