Arnhem Alle 7

Villa · 201 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.095 kr/m².5.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnhem gns: 28.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering6.676.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.676.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.575.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	18 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	69 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	35 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	360 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	155 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	589 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	110 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	142 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	333 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	222 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu