Arnhem Alle 8

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.716 kr/m².5.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnhem gns: 28.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.725.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
majEjerskifte3.250.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	42 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	79 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	168 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	178 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	89 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	293 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	327 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	386 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	285 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	306 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu