Arnkilsmaj 9, Kær

Villa · 336 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 2.531 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 2531 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 336 m².4.598.496 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.601.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	1,4 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,9 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	4,5 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	800 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	4,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	4,8 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	3,2 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	4,0 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	3,2 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	4,8 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu