Arnkilsøre 11, Kær

Villa · 84 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 66.558 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 66558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 84 m².1.149.624 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.645.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	4,4 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	1,5 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	2,9 km	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	4,5 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	6,2 km	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	6,2 km	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	6,1 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	6,4 km	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	6,6 km	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	6,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu