Arnkilsøre 7, Kær

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 9.003 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 9003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 170 m².2.326.620 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.901.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,6 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	3,2 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	2,9 km	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	1,2 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	3,6 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	3,8 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	3,0 km	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	3,9 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	4,0 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	4,3 km	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu