Arresø Alle 37

Fritidshus · 32 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.121 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.980 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArresø gns: 34.571 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.403.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1447,60 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 90.705 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte90.705 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	489 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	1,0 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	892 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	675 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	968 m	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,3 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	1,3 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,1 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,2 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	834 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu