Arresøgårds Alle 28

Villa · 162 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.557 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².3.755.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArresøgårds gns: 20.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.861.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 665.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003665.000 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresøgårds Alle 12, Ramløse 3200 Helsinge	181 m²	166 m	06-08-2026	2.845.000 kr.	15.718 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	285 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	64 m	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Arresøgårds Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	92 m²	27 m	04-12-2023	2.210.000 kr.	24.022 kr./m²
Jernbækvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	158 m²	542 m	19-10-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Søfryd 7, Ramløse 3200 Helsinge	157 m²	497 m	21-10-2025	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Møllehavevej 1, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	377 m	05-12-2024	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Klingebjergvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	156 m²	535 m	10-12-2023	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Nordgrundvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	155 m²	530 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Paradis Alle 19, Ramløse 3200 Helsinge	151 m²	362 m	25-04-2024	5.055.500 kr.	33.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu