Prisvurdering · 7742 Vesløs

Arup Kirke Vej 4, Arup

Villa · 220 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.088 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.420 kr/m².1.008.450 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.875.398 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.081.736 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,52 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 124, Amtoft 7742 Vesløs	197 m²	565 m	20-03-2024	437.500 kr.	2.221 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	335 m	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	1,3 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	391 m	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	1,1 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	4,3 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	4,7 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	4,3 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	4,1 km	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	5,1 km	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu