Prisvurdering · 7742 Vesløs

Gl. Feggesundvej 96, Amtoft

Villa · 168 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AmtoftMedian pris/m² for villa i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 7.295 kr/m² × 168 m².1.225.560 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering927.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 532.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,60 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	813 m	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	967 m	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Gl. Feggesundvej 124, Amtoft 7742 Vesløs	197 m²	345 m	20-03-2024	437.500 kr.	2.221 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	190 m	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	3,5 km	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Gl. Feggesundvej 140, Amtoft 7742 Vesløs	97 m²	612 m	14-07-2026	1.050.000 kr.	10.825 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	635 m	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	3,5 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	262 m	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	3,6 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu