As Hedegård 3

Fritidshus · 41 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 21.071 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering909.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 195.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 435.333 kr.
I dag · vores estimat: 909.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg435.333 kr.
mar.Ejerskifte200.000 kr.
2019mar.Ejerskifte195.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	25 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	182 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	185 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	254 m	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²
As Hedegård 60 7130 Juelsminde	62 m²	208 m	08-10-2026	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	174 m	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	197 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
As Hedegård 16 7130 Juelsminde	70 m²	80 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
As Hedegård 67 7130 Juelsminde	70 m²	170 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
As Hedegård 66 7130 Juelsminde	70 m²	207 m	29-08-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu