As Hedevej 2, As

Villa · 249 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 15.309 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 15309 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².2.496.600 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.666.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
jan.Ejerskifte3.050.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1987majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	1,1 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	2,3 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	763 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	2,4 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	1,7 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	2,2 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	4,2 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	332 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	740 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	3,3 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu