Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Asfergvej 10, Hvidsten

Villa · 193 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.222 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
3222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.125 kr/m².1.699.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.583.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden jan. 2018
187k751k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.530.000 kr.14. jan. 20201.550.000 kr.2. nov. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat1.583.923 kr.Markedet · 1992782.615 kr.Markedet · 1993623.969 kr.Markedet · 1994725.487 kr.Markedet · 1995643.269 kr.Markedet · 1996882.782 kr.Markedet · 19971.443.061 kr.Markedet · 1998187.210 kr.Markedet · 19991.167.457 kr.Markedet · 20001.356.597 kr.Markedet · 2001536.154 kr.Markedet · 20021.428.972 kr.Markedet · 20031.195.249 kr.Markedet · 20041.185.599 kr.Markedet · 20051.126.155 kr.Markedet · 20061.732.754 kr.Markedet · 20071.579.126 kr.Markedet · 20081.523.928 kr.Markedet · 20092.077.452 kr.Markedet · 20101.548.246 kr.Markedet · 20111.994.462 kr.Markedet · 20121.610.971 kr.Markedet · 20131.282.871 kr.Markedet · 20141.397.127 kr.Markedet · 20151.018.654 kr.Markedet · 20161.080.800 kr.Markedet · 2017982.563 kr.Markedet · 20182.062.012 kr.Markedet · 20191.592.636 kr.Markedet · 20201.665.783 kr.Markedet · 20211.930.000 kr.Markedet · 20221.737.000 kr.Markedet · 20231.622.937 kr.Markedet · 20241.715.577 kr.Markedet · 20252.036.536 kr.Markedet · 20261.898.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²1,1 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²535 m27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²532 m17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²916 m09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²599 m02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²3,1 km16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²2,9 km16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²3,1 km08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²2,6 km16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²3,0 km29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden