Asfergvej 40, Asferg

Landejendom · 256 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 20.059 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 20059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².4.124.444 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.849.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	278 m	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	1,2 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	3,0 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	2,7 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	2,7 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	8,3 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	9,7 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	8,0 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	9,7 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu