Asgården 12

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.395 kr/m².3.888.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering4.199.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	217 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	285 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	272 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	311 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	324 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	231 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	702 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	318 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	510 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	621 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu