Asgården 33

Villa · 180 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².3.899.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+20,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.250.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.460.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.395.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	50 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	82 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	187 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	339 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	368 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	181 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	318 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	788 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	264 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	923 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu