Sigynbakken 95, 9230 Svenstrup J — Villa · 155 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Grundareal: 896 m²

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.118 kr/m².3.297.537 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSigynbakken gns: 19.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+14,20 pct.
3Vores vurdering2.992.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.837.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynbakken 35 9230 Svenstrup J	149 m²	350 m	30-06-2026	1.432.687 kr.	9.615 kr./m²
Sigynbakken 54 9230 Svenstrup J	144 m²	422 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	29.340 kr./m²
Sigynbakken 31 9230 Svenstrup J	189 m²	381 m	30-09-2026	1.432.687 kr.	7.580 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	999,0 km	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lokeshøj 50 9230 Svenstrup J	155 m²	538 m	06-11-2023	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	562 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	562 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	652 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	682 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	544 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu