Asgårdsvej 4, Lunden

Villa · 196 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.521 kr/m².1.142.300 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,82 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 477.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte477.500 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	33 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	445 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	180 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	908 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	323 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	467 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	837 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,7 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	324 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	200 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu