Menu
For mæglere Log ind
Ashøjvej 29
D

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Ashøjvej 29

Villa · 210 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.759 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
438.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.055 kr/m².798.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjvej gns: 2.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 5.968 kr/m²-54,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.363.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.883.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden dec. 2009
102k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat1.363.937 kr.Markedet · 1992520.380 kr.Markedet · 1993921.060 kr.Markedet · 1994393.750 kr.Markedet · 1995550.200 kr.Markedet · 1996525.000 kr.Markedet · 19971.093.680 kr.Markedet · 1998681.450 kr.Markedet · 1999770.070 kr.Markedet · 2000846.300 kr.Markedet · 2001101.850 kr.Markedet · 2002889.140 kr.Markedet · 2003990.150 kr.Markedet · 20044.822.230 kr.Markedet · 20052.326.380 kr.Markedet · 2006957.390 kr.Markedet · 20071.717.170 kr.Markedet · 2008834.960 kr.Markedet · 20091.042.650 kr.Markedet · 20101.496.880 kr.Markedet · 2011283.920 kr.Markedet · 20122.366.700 kr.Markedet · 2013339.570 kr.Markedet · 2014993.090 kr.Markedet · 20151.115.310 kr.Markedet · 2016749.910 kr.Markedet · 2017917.910 kr.Markedet · 2018626.850 kr.Markedet · 20191.080.450 kr.Markedet · 2020706.650 kr.Markedet · 20211.432.620 kr.Markedet · 20221.241.100 kr.Markedet · 20232.463.090 kr.Markedet · 20241.633.800 kr.Markedet · 20252.234.190 kr.Markedet · 2026883.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moldrupsvej 12
7770 Vestervig		205 m²1,6 km21-05-20251.095.000 kr.5.341 kr./m²
Strangesensvej 5
7770 Vestervig		201 m²1,6 km12-12-2023900.000 kr.4.478 kr./m²
Tygstrupvej 21B
7770 Vestervig		185 m²1,2 km18-08-2024895.000 kr.4.838 kr./m²
Engen 7
7770 Vestervig		168 m²1,3 km27-10-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Skindbjerg Høje 11
7770 Vestervig		146 m²1,6 km18-08-2025735.000 kr.5.034 kr./m²
Klostergade 8
7770 Vestervig		130 m²1,2 km23-07-2025285.000 kr.2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4
7770 Vestervig		141 m²1,8 km08-09-2024725.000 kr.5.142 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5
7770 Vestervig		128 m²1,5 km02-05-2026545.000 kr.4.258 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2
7770 Vestervig		118 m²1,8 km10-12-2024300.000 kr.2.542 kr./m²
Klostermøllevej 8
7770 Vestervig		138 m²3,3 km18-12-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden