Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lindegårdshegnet 7

Villa · 163 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1179 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².2.133.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+31,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.122.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 3.763.693 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	69 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	463 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	549 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	81 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	726 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	485 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	771 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	928 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	294 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	925 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu