Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Askhøj 17

Rækkehus · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².5.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAskhøj gns: 37.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.615.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,68 pct. siden sep. 1994
1,2M3,4M5,5M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19941.280.335 kr.I dag · vores estimat6.615.286 kr.Markedet · 19921.451.700 kr.Markedet · 19931.443.600 kr.Markedet · 19942.125.260 kr.Markedet · 19951.775.520 kr.Markedet · 19961.971.720 kr.Markedet · 19971.820.520 kr.Markedet · 19982.158.380 kr.Markedet · 19992.713.680 kr.Markedet · 20002.889.180 kr.Markedet · 20013.169.440 kr.Markedet · 20022.534.040 kr.Markedet · 20033.397.500 kr.Markedet · 20043.825.000 kr.Markedet · 20054.465.260 kr.Markedet · 20065.250.060 kr.Markedet · 20076.163.020 kr.Markedet · 20085.562.540 kr.Markedet · 20094.575.060 kr.Markedet · 20104.755.240 kr.Markedet · 20114.227.300 kr.Markedet · 20124.411.980 kr.Markedet · 20135.364.000 kr.Markedet · 20145.779.800 kr.Markedet · 20155.875.560 kr.Markedet · 20166.452.820 kr.Markedet · 20175.999.940 kr.Markedet · 20185.556.600 kr.Markedet · 20195.477.040 kr.Markedet · 20205.875.380 kr.Markedet · 20218.249.940 kr.Markedet · 20228.259.120 kr.Markedet · 20237.302.600 kr.Markedet · 20247.651.980 kr.Markedet · 20258.864.640 kr.Markedet · 20268.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
1.280.335 kr.
I dag · vores estimat
6.615.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.280.335 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askhøj 21
2850 Nærum		180 m²22 m25-09-20257.150.000 kr.39.722 kr./m²
Askhøj 18
2850 Nærum		180 m²84 m12-02-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²348 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²578 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²1,2 km10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²1,2 km04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²1,2 km23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²1,2 km30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²1,1 km27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²1,2 km12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden