Askhøj 4

Villa · 430 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 3.304 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 430 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.609 kr/m².8.990.400 kr.
2Boligareal større end typisk430 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.183.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.183.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1951Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	299 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	372 m	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	486 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	639 m	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,1 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu