Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Askovvej 33, Åside

Villa · 189 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 7.066 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
7066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².2.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAskovvej gns: 6.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.476.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,65 pct. siden mar. 2011
273k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20111.025.000 kr.I dag · vores estimat2.476.957 kr.Markedet · 1992585.144 kr.Markedet · 1993636.741 kr.Markedet · 1994902.286 kr.Markedet · 1995670.572 kr.Markedet · 1996718.389 kr.Markedet · 1997915.705 kr.Markedet · 1998836.703 kr.Markedet · 19991.237.572 kr.Markedet · 20001.388.772 kr.Markedet · 20011.588.356 kr.Markedet · 20021.304.667 kr.Markedet · 20031.236.249 kr.Markedet · 20041.112.076 kr.Markedet · 20051.348.326 kr.Markedet · 20062.198.637 kr.Markedet · 20071.809.108 kr.Markedet · 2008995.085 kr.Markedet · 2009669.060 kr.Markedet · 20101.847.097 kr.Markedet · 20111.623.888 kr.Markedet · 20121.163.673 kr.Markedet · 20131.250.991 kr.Markedet · 2014563.787 kr.Markedet · 2015863.163 kr.Markedet · 20161.732.563 kr.Markedet · 20171.680.021 kr.Markedet · 20182.646.000 kr.Markedet · 20191.753.542 kr.Markedet · 20201.773.198 kr.Markedet · 20212.067.093 kr.Markedet · 20222.113.020 kr.Markedet · 20231.856.169 kr.Markedet · 20242.193.534 kr.Markedet · 20251.804.761 kr.Markedet · 20262.285.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt på tvangsauktion1.025.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²1,7 km30-09-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²1,7 km03-08-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge
4733 Tappernøje		181 m²2,7 km18-03-20242.195.000 kr.12.127 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²3,2 km24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup
4733 Tappernøje		186 m²3,1 km26-04-20241.575.000 kr.8.468 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²1,2 km26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup
4733 Tappernøje		179 m²3,0 km13-08-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²3,4 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov
4733 Tappernøje		143 m²1,6 km31-05-20262.500.000 kr.17.483 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov
4733 Tappernøje		143 m²1,6 km13-04-20262.500.000 kr.17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden