Asmild Hegn 82, 8800 Viborg — Villa · 157 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².3.209.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmild gns: 21.759 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+23,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.189.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2003Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	266 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	36 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	281 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	312 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	377 m	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	342 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	508 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	294 m	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	216 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	134 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu