Prisvurdering · 8800 Viborg

Højvangen 6

Villa · 126 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².2.029.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.985.000 kr / Estimat: 1.711.576 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	174 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	108 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	130 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	241 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	302 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	301 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	279 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	335 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	229 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	500 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu